עלויות בניה: בניה קלאסית מול בניה קלה
הנה קצת חומר למחשבה: להבדיל מבניה קלאסית, בה חלק נכבד מעלויות הבניה מופנות לבעלי מקצוע ולכוח עבודה בשטח, עלויות בניה קלה מופנות בעיקר לחומרים עצמם. אז למה אין כמעט הבדל בין עלויות בניה בין שתי השיטות? בגלל איכות החומרים של בניה קלה.
מתכננים תוספת של חדר בבית? יש לכם תכניות הרחבה על הגג? קרוב לוודאי שקיבלתם כמה הצעות מחיר, שקלתם יתרונות וחסרונות של בניה קלאסית אל מול בניה קלה ובדקתם עלויות בניה. אחרי כמה בדיקות ובירורים ודאי גיליתם את הנתון הבא: בניה קלה אולי נשמעת זולה יותר מבניה קלאסית, אך בפועל אין הבדל משמעותי בין השיטות השונות. מדוע? הסיבה לכך היא פשוטה ביותר: עלויות בניה באמצעות בניה קלאסית לוקחות בחשבון עלויות עבודה גבוהות, לעומת עלויות בניה קלה, המופנות ברובן לחומרי בניה איכותיים.
במילים אחרות, חומרי הבניה של בניה קלאסית (חול, בטון, ברזל, עץ ) נחשבים לחומרים פשוטים ובסיסיים מאוד. בנוסף, הם אינם מבודדים בצורה מספקת, אלא אם כן מדובר בלבנים מתקדמות המציעות בידוד גבוה יותר – משל בלוק רגיל אך משמעותית הרבה פחות -– משל פנל מבודד ועל כן גם נושאות ב-עלויות בניה גבוהות יותר. אם כן – על מה אתם משלמים סכומי כסף גבוהים כל כך בבניה קלאסית? חלק עיקרי מעלויות הבניה הולך לעבודה עצמה. פועלים, בעלי מקצוע, קבלנים, פיגומים, ימי עבודה בשטח ועוד, כל האופרציה הזו עולה כסף רב ללקוח ובמקרים רבים ניתן לחסוך אותה על ידי בניה קלה.
בניה קלה - עלויות בניה
להבדיל מבניה קלאסית באמצעות בטון, רוב עבודת התכנון והבניה של בניה קלה נעשית במפעל, בסביבת עבודה סטרילית, המאפשרת דיוק מרבי וייצור מינימאלי של פסולת – הן במפעל עצמו והן בשטח. זו גם הסיבה שבניה קלה נחשבת נעימה, קלה, ידידותית לסביבה ומהירה הרבה יותר ללקוח. שימו לב לנתון הבא: משך הזמן שעובר מרגע ההקמה ועד גמר העבודה של כל תוספת בניה באמצעות בניה קלה הוא בממוצע 24 שעות בלבד (ו-48 שעות במקרים חריגים ומורכבים יותר). המשמעויות של הנתון הזה הן אדירות: פחות בלאגן, פחות לכלוך ופחות כסף הנזרק על בעלי מקצוע שונים (טייחים, צבעים, קבלנים, פועלי בניין ועוד). אם כן – מדוע עלויות בניה באמצעות בניה קלה אינם נמוכים כפי שנדמה? הסיבה היא איכות החומרים.
הבדלים עיקריים בין איכות הבניה
לעומת חול, בטון, ברזל ומלט, האלומיניום המבודד של הבניה הקלה נחשב לחומר יוקרתי, איכותי ומבודד מאין כמוהו. הנתונים מדברים על כך ש-75 מילימטר של פאנל אלומיניום מבודד, שווה מבחינת רמת הבידוד שלו למטר וחצי בטון או ל-50 סנטימטר של בלוק איטונג. יתרה מכך, אלומיניום אינו סופג רטיבות כפי שבטון או עץ סופגים ולכן כתמי רטיבות או עובש אינם קיימים בבניה קלה העושה שימוש בפאנל אלומיניום מבודד. כל הנתונים הללו הופכים את האלומיניום המבודד לחומר המתקדם והאיכותי ביותר כיום לבניה.
ואולי בכל זאת בניה קלה חסכונית יותר?
אם נשים רגע בצד את עלויות הבניה, נגלה כי בניה קלה בכל זאת נחשבת חסכונית יותר לאורך זמן. איך? משתי סיבות:
1. היא מבודדת יותר ועל כן חסכונית יותר לחימום ולקירור החלל במשך כל ימות השנה.
2. היא מגיעה עם אחריות של 10 שנים על החומרים.
יותר ויותר אנשים ובעיקר אדריכלים ומהנדסים ויודעי דבר מבינים כי השיטות המסורתיות לבניה אינן מתאימות למאה ה-21. הרצון לדפוק על קיר ולהרגיש בטון, הוא לא יותר מאשר קבעון תפיסתי הגורם לאנשים לחשוב על פתרונות בניה איכותיים פחות ולהפנות את כספם לבעלי מקצוע שונים במקום לאיכות החומרים.
אכן חומר למחשבה... לא?