בשנים האחרונות נשמעות לא פעם ההגדרות כמו: בניה קלה, בניה מודולרית, בניה מתקדמת, טרומית ומתועשת. לעוסקים בענף המושגים ברורים, אך למזמין העבודה יכולים הדברים להישמע זהים ואף לא ברורים.
רקע כללי לגבי אלו ההגדרות יכול לעשות קצת סדר בבלגן:
בניה קונבציונלית
הבניה המסורתית בישראל, מחולקת לשלושה שלבי בניה עיקריים: שלד – התפסנות ויציקות הבטון (רצפה, עמודים, קורות ותקרה), בלוקים (קירות ומחיצות) וגמר (טיח, שליכט או אבן וצבע)
בניה קלה
הכוונה להקמת מבנה או חלק ממנו, שהחתכים האופייניים של המחיצות הפנימיות וקירות החוץ שלו הינם בעלי משקל ליחידת שטח, הקטן מ-50 ק"ג למ"ר. והחתכים האופייניים של התקרות שלו הינם בעלי משקל, ליחידת שטח, הקטן מ-100 ק"ג למ"ר .
שיטת בנייה זו נפוצה באירופה, אוסטרליה ובארצות-הברית. בישראל השיטה קיימת כ-40 שנה ומאופיינת ביתרון משקלה הנמוך משמעותית ממשקל הבניה הקונבנציונלית, משום שאינו מצריך שינויים קונסטרוקטיביים מהותיים בבניה על גג או מרפסת קיימים.
בניה מודולרית
בניה בשיטה מודולרית היא שילוב אלמנטים בצורות ובגדלים שונים בעלי אופן חיבור זהה המאפשרת להרכיב, לנתק, לשנות ולהתאים את המבנה לפי צרכיו של המזמין.
בניה זו מתאפיינת ביכולת תכנון מבנה שכל חדר הוא יחידה נפרדת הניתנת לניתוק, העברה והרכבתה במודול שונה.
דוגמה להמחשת רעיון המודולריות היא משחק לגו, הבנוי על מודול הרכבה זהה בעל חלקים שונים.
מבנים מודולרים משמשים למטרות שונות כגון: בתי מגורים, סגירת מרפסת, חדרי שמש, הרחבת בניה קיימת, חדר עבודה או סגירת חורף וקבע למסעדות, מחסן בגינה ובחצר, חניות לרכב ועוד.
בניה מתקדמת
בניה מתקדמת היא מכלול המשלב בתוכו את שיטות הבניה המודולרית, הבניה הקלה, וקירות נושאים (קירות תומכים). הבניה מבוססת על מערכת פרופילי אלומיניום בעלי הפרדה טרמית, בשילוב פאנל פוליסטירן בדחיסות גבוהה המחופה משני צידיו באלומיניום בצורת סנדוויץ.
למערכת בידוד מעולה מפני חום וקור, רמת גימור גבוהה ומתאפיינת באיכותה ובזמן הספקה והתקנה קצרים לאין שעור מכל שיטת בניה מוכרת. תכונה נוספת וחשובה ביותר בבניה מסוג זה, המוצר אינו דורש תחזוקה כלל.
מערכת זו נמצאת בשוק כ-30 שנה, היא פרצה לתודעה בעשור האחרון ונחשבת למערכת המשתלמת ביותר מבחינת עלות- תועלת, איכות, ניצול ועיצוב. אדריכלים ובונים רבים נחשפו לצורת בניה זו שהצליחה להטביע חותמה ונחשבת למילה האחרונה בשוק הבניה בעולם.
בניה מתועשת / בניה טרומית
בניה המאופיינת בייצור המוני של חלקי מבנה מראש, הובלתם והתקנתם באתר באופן מהיר הדורש כמות קטנה יחסית של כח אדם מקצועי. שיטה זו נפוצה כיום בבניית בניינים רב קומתיים ומבני תעשייה יוקרתיים, שכן היא מצמצמת את לוח הזמנים בצורה משמעותית. מחירם של חומרי הבניה המתועשת גבוה בהרבה מחומרי הבניה הקונבנציונלית, אך יתרון לוחות הזמנים בבניה המתועשת מאזן את הפרשי המחירים ועלויות הבניה הסופיות אף נמוכות יותר .
לסיכום בניה קונבציונלית ובניה לא קונבנציונלית:
הבניה הקונבנציונלית בישראל, היא כאמור הבניה המסורתית שכולנו מכירים. יתרונה העיקרי הוא המחשבה הרווחת שאנו מרגישים בנוגע לבלוק. אולם בבניה מסוג זה גם חסרונות רבים: מחיר סופי אינו ידוע מראש, זמן עבודה ארוך, תלות בכח אדם רב שברובו אינו מקצועי, בידוד ברמה בינונית בלבד, ייצור פסולת בניין רבה והצורך במציאת מקום מגורים חילופי למשך זמן העבודות.
הבנייה הלא קונבנציונלית כיום מהווה אלטרנטיבה חלופית ועדיפה המשלבת טכנולוגיות מגוונות המאפשרות בקרה גדולה יותר על חומרי הגלם ויוצרת בניה "נקייה" ומהירה ע"י הפחתת זמן ההתקנה באתר הבניה למינימום זמן ומינימום פסולת. היא מאפשרת בניה מהירה יותר, איכותית יותר בעלת יתרונות בידוד מובהקים. באמצעותה ניתן להקים מבנים למטרות מגורים ,משרדים ותעשייה במשך זמן קצר בכ-30% עד 90% מבנייה רגילה. ובנוסף,הבנייה מתבצעת לרוב ללא כלים כבדים, ללא עובדים רבים בשטח או רעש המוכר מאתרי בנייה.
בניה לא קונבנציונלית משמשת למגוון רחב של מוצרים כגון:
תוספות בנייה ומבני מגורים, סגירת מרפסות וחדרי שמש ,קירוי מעברים וסגירת פתחים, גגות מבודדים, חניות לרכב ולחצר, אולמות ייצור, סככות עבודה, סגירות חורף וקבע לבתי קפה ומסעדות.